Teu sakabéh eta nu kacatet di tanah pendaptaran
Lamun meuli harta nu aya taneuh désa atawa di hiji désa wewengkon sok aya resiko kasalahanSababaraha lumangsung di nagara mana wae, batur husus ka Spanyol. Neundeun rasa saimbang. Inget yen puluhan rébu asing geus meuli lahan di désa Spanyol jeung no masalah di sadaya. Sababaraha belasan atawa ratus geus kapangaruhan adversely ku hukum ieu. Kahiji resiko lahan nu kira-kira bakal anjeun, di sababaraha tahap, jadi reclassified salaku wangunan darat. Anjeun éndah muka pintonan mangka bakal jadi pintonan leuwih ti puluhan imah. Saperti dina Inggris, aya saeutik anjeun bisa ngalakukeun ka hansip ngalawan resiko ieu. Eta parah lamun anjeun aya deukeut tepi ka kiwari dimekarkeun wewengkon atawa lamun wewengkon anjeun geus komunikasi alus jeung alus pamadegan atawa alam sejenna fitur nu make eta utamana menarik pikeun pangwangunan. Kuring sok nyaritakeun klien meuli tanah nu ngan bener-bener aman asumsi nu mana wae nu taneuh nu teu geuwat diwangun dina baris, di sababaraha tahap, jadi diwangun kana - naon bae saha janji. Upami anjeun keur hariwang ngeunaan rencana pangwangunan nu bakal datang urang bisa nyieun inquiries pikeun ngadegkeun naon proyék pangwangunan nu ayeuna dijadwalkeun tapi urang teu bisa ngajamin yén rencana moal lodged poe pisan saterusna nu bakal mangaruhan imah anjeun.
Nu inquiries dijieun komo moal ngajamin yén aya no rencana kiwari ka extent nu anjeun bisa nyokot tindakan ngalawan tata otoritas lamun hal ieu teu dilaporkeun ka urang.
Mangkaning, lamun neraskeun désa alam locality nu penting pikeun anjeun meureun patut nanyakeun urang pikeun nyieun ieu inquiries salaku ongkos umumna modest. Lamun anjeun bakal kawas urang pikeun nyieun inquiries urang bakal ngabahas nu pilihan nu sadia ka anjeun jeung kamungkinan cost aub.
Masalah kadua nyaeta désa sipat geus mindeng geus kira-kira for lila.
Ieu ngandung harti yén geus aya nyatu kasempetan pikeun hak jeung kawajiban pikeun ngawangun nepi dina hubungan sipat. Teu sakabéh ieu atra. Anjeun kudu, ku alatan éta, tetep hiji panon kaluar pikeun"curiga"tanda saperti conspicuous jalur ngajalankeun sakuliah tanah anjeun, nu rea spent cartridges atawa bukti séjén moro dina harta, tanda jalma extracting cai ti"anjeun"stream jsb. Lamun anjeun nempo nanaon bahan perhatian, tarik pikeun anjeun ahli hukum' perhatian. Maranéhanana baris terus ngabahas naon action, lamun nu mana wae, bisa dicokot pikeun netelakeun kaayaan. Katilu, jeung paling serius masalah - mana harta anjeun sorangan jadi aub dina prosés pangwangunan.
Ieu téh hiji committee sakabeh nu boga tanah patali
Di Spanyol lamun plot taneuh milik ka sababaraha urang deui-zoned pikeun pangwangunan lokal otoritas bisa nungkulan kaayaan dina jumlah cara. Mindeng maranéhanana nyetel hiji"jeung barbuda * bahama de compensacion". Eta boga hak pikeun nyieun kaputusan key pikeun redevelopment, saperti anu bakal ngalakonan gawé, kumaha eta bakal dibiayaan jsb. Salaku anggota anjeun bisa jadi sora, tapi lamun anjeun sasama nu boga outvote anjeun mangka anjeun kabeungkeut ku kaputusan maranéhanana. Normal karya infrastruktur saperti ngawangun jalan, listrik substations jeung saterusna bakal kudu undertaken.
Eta bakal grossly adil lamun kabéh ieu anu diwangun dina plot anjeun ninggalkeun anjeun jeung sia jeung anjeun tatanggana ka fedi kauntungan tina loba nu leuwih luhur nilai taneuh maranéhanana salaku wangunan plot.
Nu barbuda * bahama bakal, dina sagala rupa cara, ku alatan éta deui-allocate tanah kenca leuwih sanggeus infrastruktur karya pikeun mastikeun everyone ngabogaan pangsa adil wangunan darat. Dina mulang boga bakal dijudulan ka nguntungkeun ti prosés konstruksi di indonesia saimbang ka nu boga séjén. Aya sababaraha cara achieving ieu. Hiji nyaeta kapamilikan taneuh téh basajan ngartikeun ulang.
Mun anjeun geus sapuluh tina plot aslina, saméméh jalan, sakola, listrik substations jsb anu dipisahkeun ti eta, wates anjeun bakal dirobah jadi salaku pikeun allocate anjeun sapuluh sadia wangunan taneuh sanggeus kabéh 'paéh' lahan geus accounted pikeun.
Nu mana wae nu sipat nu dina loka saméméh rencana ieu diliwatan bisa tetep aya, kajaba eta anu diperlukeun pikeun jalan jsb atawa nu alus umum - dina kasus eta bisa jadi compulsorily dibeuli. Komo lamun anjeun bisa ngajaga imah anjeun, kumaha oge, anjeun moal diidinan ka ngalegaan atawa ningkatkeun eta. Dina prakna eta kadang nu mungkin keur anjeun pikeun tetep di imah anjeun dina plot jeung ijin wangunan karya anjeun dina sagala kira-kira anjeun.
Sistim ieu pohara béda ti Britania cara ngembang taneuh tapi umumna karya alesan well.
Aturan kitu ka perkembangan taneuh nyaéta salah sahiji wewengkon nu, dina basa spanyol konstitusi, nu delegated ka anak wewengkon otonom. Di wewengkon Valencia aturan husus anu diliwatan dina taun. Hukum ieu dimaksudkeun pikeun ngarojong pengembangan naon ieu mangka tukang wewengkon mana saeutik pangwangunan ieu nyokot tempat. Di nu ieu pisan suksés. Hanjakalna, anyar - dina panungtungan dua atawa tilu taun ka - irakus jeung perkara jahat pamekar geus manggihan hiji cara abusing posisi. Sarua hanjakalna, wewengkon Andalucia (nu nyertakeun sakabeh Kosta del Sol) geus megatkeun pikeun ngawanohkeun robah sarupa. Dina ieu hukum nu aula kota ngabogaan hak pikeun ngidinan pamekar - anu bisa boga nganggur teu jeung loka - pikeun nunda maju atawa 'mempermudah' a rencana pangwangunan jeung manéhna nunjuk ka koordinat jeung ngamajukeun pangwangunan. Sanajan, dina teori, warga satempat anu ditangtayungan di sagala rupa cara ieu bisa ngakibatkeun nyiksa. Nu pamekar bisa acquire relatif leutik holdings di wewengkon di tanya jeung mindeng bisa ngadominasi prosés, twisting kaputusan dijieun pikeun kaunggulan-na. Contona, lamun barbuda * bahama sora pikeun dana pangwangunan sorangan tinimbang neangan keuangan bank mangka saha anu bisa mayar babagi-na bisa manggihan taneuh-na keur compulsorily dibeuli pikeun dasar anak nilai salaku taneuh désa - loba kurang ti bakal patut sakali karya geus undertaken. Nu expenses infrastruktur bisa jadi inflated. Babaturanana bisa jadi dileler konci kontrak. Loba nu suksés jeung adil kamajuan geus dilumangsungkeun dina ieu hukum tapi teu aya mamang yén éta téh kabuka ka nyiksa. Ieu diakuan ku pamaréntah Spanyol, nu karya umum panitia ieu proposing kamajuan anu signifikan dina hukum. British ambassador ka Spanyol jeung lokal British konsul geus ditembongkeun perhatian maranéhanana. Hukum, sakumaha nu nangtung, geus ditantang salaku unconstitutional jeung hal ieu bakal ahirna bakal kadéngé saméméh Spanyol 's Agung Pangadilan jeung, meureun, Éropa pangadilan. Aya kasus hukum ka nunjukkeun yén tangtangan bakal suksés.
Leuwih luas usulan reformasi nu ogé keur dijieun.
Ieu téh sagala kamungkinan pikeun nyokot sababaraha taun. Samentara éta, naon anu kudu anjeun pigawé. Aya nu baris nempo up to date informasi salaku ka kaayaan - sanajan jadi sadar yen sababaraha carita horor nu ti jalma anu sigana matak ngabingungkeun sagala rupa isu. Loba nu pencét sinyalna, salaku kungsi, exaggerated jeung atawa salah sided.
Upami anjeun tetep rusuh, meuli tempat sejenna.
Hukum ieu ngan lumaku di wewengkon Valencia jeung, berpotensi nu, Andalucia. Tuluy nulis ka pamaréntah of Valencia Andalucia pikeun ngabejaan ka eta naha anjeun geus teu dibeli aya.
Upami anjeun geus gaduh imah anu kaancam ku masalah ieu nu paling penting nasehat pikeun meta gancang jeung teu lengket sirah anjeun di pasir.
Swift action bisa ngajaga posisi anjeun. Reureuh bisa jadi fatal. Nempo pengacara anjeun SAKALIGUS. Lamun anjeun meuli kana tumuwuhna nu, leuwih taun, geus fallen handap kiwari standar minimum.
Contona, jalan bisa jadi kurang ti minimum nu diijinkeun rubak atawa maranehna bisa jadi teu boga cahaya jalan atawa maranehna bisa jadi teu surfaced.
Dina hal ieu municipality bisa keukeuh dina urusan keur dibawa nepi ka scratch. Anjeun bisa jadi teu hayang, contona, lampu jalan, tapi lamun nu aula kota nyebutkeun anjeun bade meunangkeun eta mangka meunangkeun eta anjeun bakal. Lamun hukum merlukeun lampu jalan maranehna bakal teu boga pilihan tapi pikeun nunda eta dina. Lamun lampu jalan nu teu nedunan fardhu terus lobbying ku warga bisa mangaruhan kaputusan. Lamun maranehna ngalakukeun geus dipasang jalan kaayaan ieu téh béda ti sistem di Inggris. Di dieu, sacara umum diomongkeun, di mana saperti perbaikan diperlukeun maranehna bakal undertaken ku otoritas lokal jeung ku kituna digolongkeun jadi nu mayar kanggo ku sadaya déwan payers pajeg di wewengkon. Di Spanyol maranéhanana bakal dibayar ku nu boga sipat kapangaruhan. Ieu ngandung harti yén paling taun anjeun council tagihan pajeg anu pohara low - anjeun keur teu mayar pikeun ronjatan ka sipat jalma lain urang - tapi kadang anjeun bisa jadi kudu mayar kaluar cukup jumlah badag. Pangmayaran pikeun karya jenis ieu condong jadi cukup badag tapi teu badag (ngomong £. nepi ka £ per sipat pikeun proyék badag). Kotamadya ogé bisa compulsorily meuli saperti bagian tanah anjeun kitu bisa wae diperlukeun pikeun nerapkeun kamajuan - pikeun conto, nyokot hiji méter off kebon anjeun pikeun ngidinan hiji jalan kudu dilegaan. Pinding pérak dina ieu awan nyaéta éta, sakali karya geus rengse, nilai sipat anjeun biasana naek. Adverts dina website ieu teu tanda nu mana wae nu rekomendasi. Sok make bebas pengacara pikeun ngalakonan hukum cék atas nama anjeun saméméh meuli sipat di Spanyol.
